În prima lună a anului 2025, proprietarii și dezvoltatorii timișoreni au cerut un preț mediu de 1.730 euro/mp pentru apartamentele puse în vânzare. În februarie, prețul mediu a ajuns la 1.746 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Practic, cine vinde acum un apartament poate să ceară o sumă cu 13% mai mare pentru locuința sa față de un proprietar care și-a căutat cumpărător în urmă cu un an.
Apartamentele noi sunt mai scumpe decât cele de pe piața veche. Locuințele situate în blocuri pentru care lucrările de construire au fost finalizate în ultimii cinci ani sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de circa 2.000 euro/mp util. Pentru cele vechi proprietarii solicită, în medie, un preț de 1.710 euro/mp.
În cazul acestora din urmă, cel mai mult au crescut în ultimul an prețurile apartamentelor cu 2 camere, mai exact cu aproape 14%. Acestea sunt și cele mai căutate în rândul cumpărătorilor.
Locul 6 în topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare
După primele două luni ale acestui an, Timișul a ajuns pe poziția a șasea în topul național al județelor unde s-au vândut cele mai multe imobile.
În prima lună au fost tranzacționate 1.375 de case, terenuri și apartamente, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Pe parcursul lunii februarie, au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare alte 2.162 de imobile.
Topul județelor unde s-au tranzacționat cele mai multe imobile în primele două luni ale anului 2025:
- București: 15.634 imobile vândute
- Ilfov: 5.833 imobile vândute
- Constanța: 4.416 imobile vândute
- Cluj: 4.034 imobile vândute
- Brașov: 3.924 imobile vândute
- Timiș: 3.537 imobile vândute
- Suceava: 3.385 imobile vândute
- Iași: 3.058 imobile vândute
- Dolj: 2.410 imobile vândute
- Bihor: 2.176 imobile vândute
Detaliile care fac diferența atunci când vrei să vinzi o locuință
Pentru a atrage rapid cumpărători și a obține un preț avantajos, este esențial să îți pregătești locuința corespunzător înainte de a o scoate la vânzare.
Primul pas este să creezi un mediu neutru și primitor – elimină elementele personale, cum ar fi fotografiile de familie, pentru ca vizitatorii să își poată imagina mai ușor propria viață în acel spațiu. Mai multe sfaturi aici.
Este important de știut că locuințele renovate sau cele care beneficiază de diverse îmbunătățiri se vând, în general, la un preț cu 15%-20% mai ridicat comparativ cu cele care nu au fost modernizate, conform unei analize Imobiliare.ro
Dacă alegi să îți reîmprospătezi locuința singur înainte de vânzare, vei economisi costurile cu manopera și va trebui să iei în considerare doar prețul materialelor. De exemplu, zugrăveală pe cont propriu poate costa în jur de 900 de lei, însă această sumă variază în funcție de tipul și calitatea vopselei. Dacă bugetul nu îți permite să vopsești toți pereții, o alternativă simplă și accesibilă este să îndepărtezi murdăria vizibilă cu un burete umed, redând astfel un aspect mai îngrijit spațiului.
Trimite articolul
X
mircea says: am o cunostinta plecata afara , munceste de rupe si are deja 3 sau 4 apartamente in Tm date in chirie si isi va mai cumpara… de aia creste pretul, ca se cumpara aici, cu bani de acolo, omul are si cetatenie de acolo… dar il duce oare capul pe vreun Ciolac sa ii supraimpoziteze (plus impozit pe chirie, daca tot e sa impozitam totul, chiar si bacsisul), dar asa nesimtit, pe astia care au mai mult de 2 imobile (aidoma ar trebui si cu masinile) si astfel duc preturile catre praguri astronomice si ii impiedica pe cei care stau in chirie sa fie in stare sa isi cumpere?
-
Nelu says:
Sa luam de la aia care au si sa da la aia care nu au.
Uite de exemplu putem lua de la amicul tau imaginar, care are mai multe apartamente si sa le dam unie satre. (poate asa incepe si fritz lupta lui) -
Dr. Yo! says:
In principiu ai dreptate. In realitate, toate costurile unui imobil, chiar si impozitul, este indreptat de catre proprietar indirect spre chirias. Iar cat cererea exista, preturile cresc. Atat la chirii cat si la achizitionare. Cu sau fara impozit, care oricum este simbolic.
Dar un impozit dublu la al doilea imobil nu ar strica. La fel si cu masinile.-
subZero says:
Cand preturile cresc la imobiliare e un lucru bun, nu invers. Peste tot unde e prosperitate locuintele sunt scumpe..unde nu isi doreste aproape nimeni sa traiasca e ieftin. Cum toate celalalte s-au scumpit..probabil se vor scumpii in continuare…dar de ce sa le derentabilizam pein supraimpozitare?! Sa nu mai avem investitori sau care ar fi ratiunea?!
-
prosperitatea asta e fictiva, tu vezi doar cum cresc preturile peste tot si iti imaginezi ca si salariile o fac, total gresit, vei vedea la ce colaps personal se va ajunge cu.rand, cati vor intra in incapacitate de plata a ratelor si toate cele… tocmai ca cererea asta de apartamente e acoperita de catre cei care au deja locuinte si isi cumpara alte locuinte drept investitie, deci asta reflecta doar ca cei care aveau inainte, au acum si mai mult, dar aia care nu aveau nici inainte… colaps
-
ZZZZ says:
100%
-
Xxx says:
Te contrazici, stimate domn. Mai vezi cine intra după părerea ta in colaps….…
-
Eastbam says:
Cei care nu au trebuie sa munceasca pe rupte ca sa isi cumpere, exact cu face personajul din primul mesaj postat.
-
-
daca ti se pare normal ca si un apartament in Rromania sa coste mai mult de 50k$ sa-mi faci si mie lipeala cu dilarul tau
-
-
9mmHollowPoint says: Absolut Absurd…! Veniturile, dobânzile, situația economică și mai ales politica…cea care e responsabilă pentru un mediu de afaceri primitor…nimic nu reflectă nici pe departe prețurile afișate
-
Olteanu' cu zaibărul says:
Shhh…n-ai văzut că la imobiliare n-ai voie sa rationezi?
Trebuie doar să aprobi că in Timișoara sunt cele mai mici preturi la chirie(dar paradoxal și la apartamente), totul se vinde repede cu bani cash(dar paradoxal crește creditarea), iar dacă nu îți cumperi AZI apartamentul de 2 camere, 45 mp și “doar” 130.000 euro+TVA ești terminat, dormi pe strada. 🙂
timi says: O comparatie cu orase de aceeasi dimensiune din tarile vecine : Szeged, salariul mediu net este de 1.000 eur iar in imobiliare 2.000 eur / mp. Novi Sad salariul mediu 800-eur iar imobiliare 2.500 eur / mp. Timisoara cu salariul mediu 1.200 eur si la locuinte avem 1.800 eur / mp.